Agevolazioni fiscali per i giovani che acquistano la prima casa in Portogallo: il governo approva sconti e garanzie
Buone notizie per i giovani portoghesi che sognano di acquistare la loro prima casa: il governo ha annunciato un pacchetto di misure volte a facilitare l‘accesso alla proprietà immobiliare. Tra le principali novità, l’esenzione totale dall’IMT (imposta municipale sui trasferimenti immobiliari) e dall’imposta di bollo per le abitazioni fino a 316.772 euro. Per gli immobili con un valore compreso tra 316.772 e 633.453 euro, è prevista un’esenzione parziale dell’IMT, applicata sulla prima frazione fino a 316.772 euro.
“L’obiettivo è quello di rendere l’acquisto della prima casa più accessibile ai giovani, contrastando la speculazione immobiliare e favorendo la mobilità sociale”, ha affermato il Primo Ministro durante la conferenza stampa successiva al Consiglio dei Ministri.
L’accesso alle case sta infatti diventando proibitivo nei grandi centri abitati portoghesi anche solo per il mercato degli affitti.
Misure concrete per il sostegno ai giovani che vogliono comprare la prima casa
Oltre all’esenzione fiscale, il governo ha introdotto altre misure per agevolare l’acquisto della prima casa da parte dei giovani:
- Garanzia pubblica al credito: una garanzia pubblica fino al 15% del valore dell’immobile per facilitare l’accesso al credito ipotecario per l’acquisto di case fino a 450.000 euro.
- Allargamento del programma Porta 65: eliminazione del requisito del reddito massimo come criterio di accesso al programma, che offre sostegno finanziario alle famiglie con figli per l’acquisto di una casa.
- Stime sull’impatto: il governo stima che l’esenzione fiscale avrà un impatto sul budget annuale di 100 milioni di euro. Per compensare i mancati introiti per i comuni derivanti dall’esenzione dell’IMT, è stato istituito un meccanismo di compensazione.
Entrata in vigore e previsioni
L’entrata in vigore dell’esenzione fiscale è prevista per il 1° agosto 2024. Le misure dovrebbero favorire l’acquisto di case da parte dei giovani, con un risparmio stimato fino a 15.000 euro per l’acquisto di un’abitazione da 350.000 euro.
Le misure dovrebbero riguardare gli under 35 ma servirá aspettare la fine dell’estate per confermare questo dato.
Commenti e riflessioni
L’iniziativa del governo portoghese è stata accolta con favore da diverse associazioni di categoria e da esponenti politici, che vedono in essa un passo importante per contrastare la difficoltà di accesso alla casa da parte dei giovani. Tuttavia, alcuni osservatori hanno sottolineato la necessità di misure più strutturali per contenere i prezzi delle case, che rimangono elevati in molte zone del paese.
Il pacchetto di misure per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani rappresenta un passo positivo da parte del governo portoghese. L’esenzione fiscale e le altre agevolazioni dovrebbero facilitare l’accesso alla proprietà immobiliare per molti giovani, contribuendo a dare slancio al mercato immobiliare e all’economia del paese.
